Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Дилемма. Кому продать квартиру?

Блиииин, вот вляпались.
Как вы уже знаете, квартиру мы продаем сами. Сами ее показывали людям, ну и естественно, знакомились с ними по ходу дела. Одна семейная пара с годовалой дочкой была нашим фаворитом. Они ну ОЧЕНЬ приятные люди. Вот просто приятные. Не такие, фасадно приятные, типа Хей хей, ой как у вас тут мило. А нормально приятные. В общем, нам они понравились.
И был один мужик. Он разводится с женой, они продают дом и он ищет квартиру. У них двое мальчишек- школьников, и половину времени они будут жить с папой. Но он прям с порога мне показался нудным. Или даже не нудным, но напряжным. Он везде ходил, фоткал, заглядывал в каждый угол, чуть ли пальцем по столу не проводил на наличие пылинок. Научил нас жизни - как вести аукцион. Сказал, что квартира маленькая, но на безрыбье и рыба колбаса. Ну такой, кто по шведски фурычит, одним словом, jobbig.
Я после показа так Перре и сказала: "Неудивительно, что с ним жена разводится". То, что это он с ней может разводиться, я даже не рассматриваю.
Но при всем при этом, у него дохерардо денег и он эту квартиру выцарапывает как только может. Если остальные покупатели делают предложение спустя 3-5 часов после последнего предложения, то он повышает ставку через 10 минут.
По итогу, квартира поднялась в цене просто сказочно, и сегодня отвалились все покупатели, кроме этого чувака. Самой последней соскачила эта семья с годовалой девочкой.
И теперь мы с Перрой в раздумьях. С одной стороны, мы сказали, что продадим квартиру тому, кто больше даст (значит, этот чувак победил). С другой стороны, мы продавцы, и только мы решаем кому продавать эту квартиру. Поэтому можем взять и отдать ее семейным, потому что они нам больше нравятся. При этом мы потеряем тысячу евро, но и хрен бы с ним. С третьей стороны, я вполне осознаю, что хорошими делами прославиться нельзя за желанием сделать людям хорошо скрывается махровый эгоизм и стремление почувствовать себя чуток лучше. Да и мир тесен. Откажи мы этому чуваку в квартире сейчас, кто знает, чем  это обернется в будущем (живем-то мы в одной деревне на три дома. все всех знают). Но уж очень я прониклась симпатией к семейным. Им эта квартира и район и деревня ну просто идеально подходят. у моей соседки девочка год и три. Детская площадка под окнами. Поликлиника и  дет сад в 600 метрах от нас. Эх.
Вот и не знаю. А вы бы кому продали?

АПД: квартира уйдет мужику) Ура, ура.

И снова тема шведской недвижимости (со счастливым концом:)

А мы купили дооом, а мы купили дооом! ла-ла-ла-лааа!
Но обо всем по порядку.
Недвижимость в Швеции продается в большинстве случаев по принципу аукциона. Хозяин заявляет желаемую цену, покупатели вносят предложения. Можно говорить цену ниже обозначенной, но не факт, что хозяин продаст вам свою недвигу за копейки. Обычно цена превышает изначально обозначенную (от пары до десятков тысяч евро).
Так сложились карты/ стали звезды/ послало мрзд/ по воле божьей/ инопланетяне захотели/... но тот дом, который уплыл из наших рук, приплыл к нам обратно. Причем по цене меньшей, чем мы готовы были за него дать. Сначала мы соревновались в покупателем 1, поднимая цену на пару тысяч евро каждый раз. Но потом пришел покупатель 2 и стал поднимать цену по 5 тысяч за раз, и мы спрыгнули на цифре 84.000 евро. П1 и П2 поднимали цену до 100, после чего П1 отвалился. Дом должен был достаться П2. Но что-то у П2 случилось нехорошее в жизни, и деньги ему/ей понадобились на что-то другое и срочно. Маклер предложил П1 купить дом за 95 штук. П1 согласились (там семья была), но в день подписания контракта их нынешний арендатор, у которого они снимают дом, предложил им этот же дом и купить за выгодную цену. П1 согласились. А маклер связался с нами:) В итоге, мы купили дом за 84 тысячи! Ура, товарищи.
Контракт подписан, первый взнос уплачен. Заезжаем в июле:) В новообретенном доме еще живет тот дедушка, который снимал этот дом у хозяев (теперь уже бывших). И ему нужно время, чтобы найти другое место жительства. Мы же сейчас в мелких ремонтах, потому что эту квартиру, где мы живем, нужно продавать. На квартиры в нашем районе стоит очередь из 40 человек, так что продать ее не будет проблемой, но получить хотелось бы по максимуму.

В общем, я рада безмерно. СВОЕ жилье. МОИ имя и фамилия в контракте. МОЙ дом. ААааа, счастье обладания, ааааа.
Эти радостные хлопоты: какую живую изгородь купить? Сколько метров будет вальер для Киры? Будем ли оставлять фонтан? Где будем делать кинокомнату? Короче, ах ах ах, шчасце.

Следующие несколько недель будут аховыми: защита кандидатской (она уже написана!!!!), показы квартиры и ее продажа, подготовка к крестинам Джоулин, приезд мамы, переезд в новый дом... В общем, аяй. Да пребудет со мной сила!

Как мы опять не купили дом, и как вообще все плохо.

Хоть ты на эти показы и не ходи совсем.
В Декабре нам обламился дом, который никто не хотел покупать. Никто. Ни одного предложения не дали за три месяца. Мы одни хотели его купить. Но продавцы упрямились. В этом доме раньше жил дед-бабыль. С мамой жил. Сначала не стало матери, потом его. Наследниками остались всякие тетки-кузэны, и между ними, по-видимому, началась война. Кто-то хотел спулить этот дом побыстрее, кто-то подороже. Но на "подороже" за дом с асбестовыми плитами и ремонтом с 1976 года мы были не согласны. так и стоит этот нежилой дом уже 6 месяцев. Ну и фиг с ним.

В воскресенье смотрели еще один. 132 кв м, 90 тыс евро всего. Расположение, конечно, ужасное: с захватывающим видом на трассу справа и на заправку слева. Зато с сауной и бассейном (это вместо ванны:). Ну и метры, метры же. Я так устала спотыкаться о собаку! И жить в нем дешевле, чем в квартире этой. Но забуксовал банк сначала. То работница, рассматривающая наше дело, заболела, то Перрикины доходы за этот год им понадобились. Чертовы бюрократы. В декабре мы получили добро на кредит в 150 тысяч евро, но чтобы получить на 90 тыс надо всю эту катавасию с банком опять пройти. Задолбали. И Перра еще телится. Я понимаю, что это совсем не дом мечты, но почему нельзя купить хоть такой? он все равно лучше, чем квартира. И кто-то уже сделал на этот дом предложение вчера, а мы только сегодня банку отправили отчет по доходам:( Сорвется дом, ох, сорвется...

И посудомойка у меня полетела, а я посуду руками в таких объемах уже три года не мыла! Три года, Карл! И вообще, устала я писать эту кандидатскую. Осталось, считай, треть работы, а мотивации никакой. Напарница моя тоже, смотрю, подзабила на дипломную. У нее тренировки по регби, новая работа в гинекологии и 2 параллельных курса дистанционно. А я просто мать-перемать. Я не хочу ничего решать, я хочу гулять на улице и читать худ лит.

Короче, жизнь - это боль. Или мне просто нужно немного кофе.

Немного о шведской недвижимости и национальных изюминках.

О, эта горечь разочарования после очередного показа дома. Еще осенью он казался мне идеальным. Да, старым, да, с кучей работы, которая могла бы затянуться на года. Но он был  именно тем, что я хотела (или думала, что хотела): уютный, не громоздкий, в полтора этажа и с цоколем. Чудесный чердак с не обшитым потолком, с балками. В боковых комнатах под крышей можно было бы сделать окна, чтобы лежа в постели я могла смотреть в небо... На первом этаже 3 старых камина, кухня, наполненная светом, а из гостиной можно видеть широкое поле и лес. Вокруг ни одного соседа, и всего в 5 км от нашего городка.
Но сегодня я видела только очень старые комнаты; пол, который надо будет полностью переделывать до того, как заехать в дом; кривой фасад, просевший фундамент, неутепленные стены, половину дома без дренажа, маленькую ванную комнату (без ванны!!!!), порожки между комнатами (прощай робот пылесос); глухомань и изолированность. А если мы таки обзаведемся отпрысками? На велосипеде до школы не доедешь (самый короткий путь- это трасса), с друзьями не погуляешь, а быть личным извозчиком - да мне от одной лишь мысли худо. Обрекать будущее дитя на автобусные поездки тоже не хочется. Я знаю, что такое ждать автобус и подстраиваться под расписание. Нет-нет, спасибо.


Collapse )